2018年，住建部曾向广东、湖北、四川、江苏等六省发函，要求这些省份对商品房预售许可进行深入研究。近几年来，南京、杭州、苏州等城市曾在部分地块出让时尝试过现房销售，但杭州、南京在推行一段时间后，已暂停这一探索。
本站2月8日获得消息，多个省份将现房销售试点，提到了议事日程中。
日前举行的河南省住房和城乡建设工作会议上，相关部门在通报2023年重点工作中明确，河南将以郑州、开封为试点，积极探索预售制度改革和现房销售。此外，四川、安徽、山东等地近期也提出将试点现房销售。
预售制通俗地说就是先付款再给货，烂尾的原因是本来应该老实生产货的厂商不老实，拿着预收货款干别的去了，钱花光了没钱继续生产货了，也就交不了货了。
预售制最大的问题在于，开发商买下土地的时候给了地方政府一笔钱，预售的时候购房者带着首付款和银行的房贷给了开发商一笔钱，地方率先拿钱上岸，开发商盖号楼草草进行一个交付仪式后也及时抽身跑路，甚至烂尾都没有交付也携款跑路了，最后就是银行用征信来约束购房者按月还贷让银行赚取利息。
探索不探索已经不重要了，鉴于烂尾楼的广泛存在，期房预售制度事实上已经在公信力上接近破产的边缘了，虽然仍然有相当数量的可信赖的期房存在，但是坏的声誉已经形成，想恢复它需要很大的代价和努力。
不见兔子不撒鹰，是绝大部分买房人的心态，还在搞预售，省省吧。
预售制，是烂尾楼的根源！根烂就烂在预售制上面！
预售制，没盖好就能卖，出现监管资金挪用，相关监管部门人员腐败，权利寻租，出现房钱两空，出现房子质量不合格，出现公摊面积与当初承诺不符合，出现前面楼盖的太高，后面阳光几乎没有！
整个预售制，地方可以早早拿钱、开发商可以早早拿钱、银行可以早早收利息，这三方有充足的利益动力来维持预售制。
这也是为什么新闻原文是这么说的：
过快推进不利于行业平稳发展，预计部分省市展开试点也是由点到面逐步展开，再不断扩大覆盖面。
取消预售制就会让购房者放心吗？以前肯定会，现在很难说。市中心的新房受欢迎不必多说但是毕竟占比很小，现在新房最大的问题在于大多地处城郊，生活便利性不足，并且规划的内容可能都无法无力兑现(公园、商业、教育、交通、其他基础设施等)，正如现在很多城市城郊处于半荒地半小区状态的那些各种砸盘的次新小区们。
取消预售制有什么难度吗？现在房子是什么稀缺品吗？现在还有人要抢房子吗？
当然难，牵扯利益方太多，他们以前无风险赚钱有多容易，现在取消预售制就有多难办。
这件事情最荒谬的地方在于，老百姓可能打一辈子工去供一套期房，还要承担着烂尾的风险，烂尾就算了，你断供还会成为失信人。
点击收藏本站，随时了解时事热点、娱乐咨询、游戏攻略等更多精彩文章。
