就在今日本站获得最新消息，我国即将全面实现不动产统一登记。这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。
我国民法典第208条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。”第209条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”第214条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”
《不动产登记暂行条例》第2条第1款规定：“本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。”不动产登记是不动产物权变动的法律依据，是基于法律行为的不动产物权变动的生效要件之一，进行不动产登记是为了维护当事人不动产交易的安全和效力。
不动产统一登记是我国自然资源和不动产确权登记工作的重要成果，也是民法典物权编的重要配套制度。不动产统一登记的实施，对于保护不动产权利人的合法权益，促进不动产市场的健康发展，提高国土资源的利用效率，推进国家治理体系和治理能力现代化，具有重要的意义和影响。
一方面，不动产统一登记有利于明晰不动产权属和内容，避免产权交叉或冲突，提高登记质量和公信力。通过不动产统一登记，可以实现从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的全面、统一、准确的登记。这样，不仅可以保障不动产权利人的财产安全，也可以为不动产交易、抵押、租赁等提供依据和保障，促进不动产市场的规范运行。
去年刚刚实施的动产登记管理办法，完善了各种动产登记的范围、流程和要求，归口承办。现在，自我国全面实现不动产统一登记。这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。
作为普通居民来讲，自己名下的不动产是很有限的，所谓的不动产，就是不能轻易搬动的，说白了，就是房产建筑物土地等，与此对应的是动产，包括汽车、设备、存货等等。在房产税出台炒作了多年之后，人们有的期待，有的恐惧，无非是关心自己的财产能不能保持安全，自己未来的收益会不会有大的变动。
另一方面，不动产统一登记有利于完善不动产信息管理和服务体系，提高国土资源的管理水平和服务能力。通过不动产统一登记，可以建立健全不动产信息数据库，实现信息共享和互联互通，为国家和社会提供全面、及时、准确的不动产信息服务。这样，不仅可以增强国家对国土资源的监管和调控能力，也可以为经济社会发展提供数据支撑和决策参考。
此类政策可以理解为全国房产信息实现了互通，这是一项重要的制度工作。我们目前所关注的自然资源规划、房地产信息各地互通、各地房地产制度的口径更好统一、房地产的政策调控统一等，都具有更强的基础。
购房者比较关心的是，该政策是否是房产税或房地产税开启的信号。应该说不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税概念。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。
总之，我国全面实现不动产统一登记是一个里程碑式的事件，对于推进法治建设、完善市场机制、保障民生福祉、促进社会公平正义等方面都有着深远的影响。
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